Siap kak - *LEAF 1: KONTRAKTOR RUMAH TYPE 36 JAKARTA SELATAN - FULL 3000 KATA REAL SEO V5 FINAL* Slug: `/kontraktor-rumah-type-36-jakarta-selatan/` Fokus Keyword: kontraktor rumah type 36 jakarta selatan

KONTRAKTOR RUMAH TYPE 36 JAKARTA SELATAN 2026 - SEJUTA PINTU | 145+ Proyek Real Tanah 60m2 Type 36 36m2 Rp 126-198Jt 2 Kamar Paling Murah, Type 36 Jadi Type 70 Rp 330Jt, Type 36 Jadi Type 120 2 Lantai Rp 550Jt Value Naik 2x Lipat, Bore Pile 4m K-300 Sika 107 Granit 60x60 Garansi 1 Tahun - Paling Laris Jagakarsa Pasar Minggu Pesanggrahan

WA Survey Gratis Type 36: 08131988979 | Pilar Utama: Kontraktor Rumah Jakarta Selatan 145+ Proyek - Sejuta Pintu | Pilar Type: Kontraktor Rumah Tinggal Per Type Jaksel

Cari kontraktor rumah Type 36 Jakarta Selatan yang sudah 145+ proyek real di Jagakarsa, Pasar Minggu, Cilandak, Pesanggrahan, Kebayoran Lama, Kebayoran Baru, Mampang, Pancoran, Tebet, Setiabudi? Punya tanah 60m2, 72m2, 80m2 di Jaksel mau bangun Type 36 36m2 Rp 126-198Jt 2 kamar paling murah? Atau punya rumah Type 36 lama mau upgrade jadi Type 70 70m2 Rp 245-385Jt 3 kamar atau Type 120 2 lantai 120m2 Rp 420-780Jt paling laris 60% value naik 2x lipat? Berapa biaya tambah lantai 2 dari Type 36 jadi 2 lantai Rp 280-520Jt dan renovasi total Type 36 jadi mewah Rp 600jt-1,2M?

Kalau iya, Anda di leaf Type 36 yang tepat. Ini type paling murah untuk rumah pertama keluarga muda.

Sejuta Pintu sudah 145+ proyek termasuk 15+ proyek Type 36 di Jaksel: Jagakarsa 7 proyek Type 36, Pasar Minggu 4 proyek, Pesanggrahan 2 proyek, Cilandak 1 proyek, Pancoran 1 proyek. Ciri Type 36: Tanah 60-72m2 harga Rp 5-12jt/m2, bangunan 36m2 2 kamar tidur + 1 kamar mandi + ruang tamu + dapur + carport 1 mobil. Paling laris di Jagakarsa tanah masih murah. Model upgrade paling laris: Type 36 jadi Type 70 30% dan Type 120 2 lantai 70% karena value naik tinggi. Lihat tetangga leaf Type 45 Rp 157-247Jt dan Type 70 Rp 245-385Jt PALING LARIS KELUARGA MUDA dan Type 120 120m2 2 Lantai Rp 420-780Jt PALING LARIS 60% dan Type 200 Mewah + Rooftop + Lift Rp 1-2,7M Sultan.

KENAPA TYPE 36 MASIH LARIS DI JAKSEL - RUMUS TYPE 36 JADI TYPE 120 VALUE NAIK 2X - RUMUS SEJUTA PINTU

Rumus Type 36: Tanah 60m2 Jagakarsa Rp 400jt + bangun Type 36 36m2 Rp 150jt = Rp 550jt jadi Rp 800jt naik Rp 250jt. Tanah 72m2 Pasar Minggu Rp 500jt + bangun Type 36 Rp 160jt = Rp 660jt jadi Rp 950jt naik Rp 290jt. Cocok rumah pertama budget minim.

Rumus upgrade Type 36 jadi Type 120 - PALING CUAN: Tanah 60m2 Jagakarsa Rp 400jt + bangun Type 36 Rp 150jt awal + tambah lantai 2 jadi 120m2 Rp 350jt dak bondek M10 K-300 = Total Rp 900jt jadi Type 120 2 lantai 120m2 nilai Rp 1,5M naik Rp 600jt dari modal Rp 900jt ROI 66%. Kalau langsung bangun Type 120 2 lantai Rp 550jt dari tanah kosong Rp 400jt + Rp 550jt = Rp 950jt jadi Rp 1,5M naik Rp 550jt. Jadi upgrade dari Type 36 tetap cuan.

Contoh real: Tanah 72m2 Jagakarsa Rp 450jt + Type 36 Rp 160jt = Rp 610jt 2 tahun kemudian tambah lantai 2 Rp 380jt = Rp 990jt jadi Type 120 120m2 nilai Rp 1,6M naik Rp 610jt. Tanah 80m2 Pesanggrahan Rp 600jt + Type 36 Rp 170jt = Rp 770jt jadi Rp 1,1M naik Rp 330jt, tambah lantai jadi Type 120 Rp 400jt total Rp 1,17M jadi Rp 1,8M naik Rp 630jt.

Itulah kenapa banyak yang mulai dari Type 36 dulu baru upgrade. Lihat kategori per lantai 1 lantai 70m2 Rp 245-385Jt, 2 lantai 120m2 PALING LARIS 60% dan ruko & investasi dan renovasi total & tambah lantai tambah lantai 2.

10 CLUSTER KECAMATAN TYPE 36 PALING LARIS

• Jagakarsa 45 Proyek - 7 Proyek Type 36 Paling Laris: Tanah 60-72m2 Rp 5-9jt/m2 paling murah. Tanah 60m2 Rp 350-450jt + Type 36 Rp 126-198Jt = Rp 476-648Jt jadi Rp 750jt-1M. Banyak keluarga muda. Bore pile 4m K-300.
• Pasar Minggu 28 Proyek - 4 Proyek Type 36: Tanah 60-80m2 Rp 7-12jt/m2. Tanah 72m2 Rp 500jt + Type 36 Rp 157Jt = Rp 657jt jadi Rp 1M naik Rp 343jt. Dekat kos eksklusif.
• Pesanggrahan 15 Proyek - 2 Proyek Type 36: Tanah 60-80m2 Rp 8-13jt/m2 Bintaro Petukangan. Type 36 jadi Type 120 banyak.
• Cilandak 18 Proyek Sultan - 1 Proyek Type 36 Jarang: Tanah 60m2 Cilandak Rp 700jt + Type 36 Rp 180jt = Rp 880jt jadi Rp 1,2M. Biasanya langsung Type 200 mewah.
• Pancoran 3 Proyek - 1 Proyek Type 36: Tanah 72m2 Kalibata Rp 600jt + Type 36 Rp 160jt = Rp 760jt jadi Rp 1,1M. Dekat Kalibata City.
• Lainnya: Kebayoran Lama 12 Proyek jarang Type 36, Kebayoran Baru 9 Sultan tidak ada Type 36, Mampang 6 jarang, Tebet 5 jarang, Setiabudi 4 Sultan tidak ada Type 36 karena tanah mahal harus mewah + rooftop.

4 MODEL UPGRADE PALING LARIS DARI TYPE 36 - JADI TYPE 70, TYPE 120 2 LANTAI, TAMBAH LANTAI 2

1. KONTRAKTOR RUMAH TYPE 36 36m2 - Rp 126-198Jt 2 Kamar Tanah 60m2 - PALING MURAH JAKSEL

Paling murah Jaksel. Denah Type 36 36m2 2 kamar tidur 8m2 + 1 kamar mandi 3m2 + ruang tamu 12m2 + dapur 6m2 + carport 1 mobil 12m2 + taman sisa. Tanah 60m2 Jagakarsa Rp 400jt + bangun Type 36 Rp 150jt = Rp 550jt jadi Rp 800jt naik Rp 250jt. Spek: bore pile 4m 6 titik diameter 25cm + cakar ayam 60x60 + sloof 20x30 + kolom 15x15 + K-300 ready mix + bata merah + granit 60x60 + gypsum + genteng flat beton + atap baja ringan 0.75 + kusen aluminium + Sika 107 kamar mandi. Waktu 45-60 hari. 15+ proyek kami Type 36. Termin 5x. RAB 12 halaman. Cocok rumah pertama budget 500-700jt all in tanah + bangunan. Kalau tanah 72m2 jadi lebih lega carport 2 mobil motor. Lihat 1 lantai 70m2 dan Type 45 Rp 157-247Jt beda 9m2 tapi harga beda Rp 30jt lebih lega.

2. UPGRADE TYPE 36 JADI TYPE 70 70m2 - Rp 245-385Jt 3 Kamar - TAMBAH Rp 120Jt DARI TYPE 36

Dari Type 36 36m2 tambah 34m2 jadi Type 70 70m2 3 kamar 2 kamar mandi carport 1 mobil taman. Tanah 60m2 tetap tapi bangunan tambah ke belakang dan samping. Biaya upgrade dari Type 36 ke Type 70 Rp 120-180Jt. Atau langsung bangun Type 70 dari nol Rp 245-385Jt. Tanah 72m2 Pasar Minggu Rp 500jt + Type 70 Rp 330jt = Rp 830jt jadi Rp 1,3M naik Rp 470jt lebih cuan dari Type 36 naik Rp 290jt. Makanya banyak upgrade setelah 1 tahun. Contoh: Type 36 di Jagakarsa Rp 550jt all in, tambah Rp 150jt jadi Type 70 total Rp 700jt jadi Rp 1,1M naik Rp 400jt. Lihat Type 70 Rp 245-385Jt PALING LARIS KELUARGA MUDA dan 1 lantai 70m2.

3. UPGRADE TYPE 36 JADI TYPE 120 2 LANTAI 120m2 - Rp 420-780Jt PALING LARIS 60% - VALUE NAIK 2X LIPAT - RAJA JAKSEL

RAJA upgrade di Jaksel. Dari Type 36 36m2 1 lantai jadi Type 120 2 lantai 120m2 4 kamar tidur + 3 kamar mandi + void + roster + carport 2 mobil. Caranya tambah lantai 2 Rp 280-520Jt dak bondek M10 K-300 Sika 107 waterponding 3 hari. Tanah 60m2 Jagakarsa Rp 400jt + Type 36 awal Rp 150jt + tambah lantai 2 Rp 350jt = Total Rp 900jt jadi Type 120 120m2 nilai Rp 1,5M naik Rp 600jt ROI 66%. Tanah 72m2 Pasar Minggu Rp 500jt + Type 36 Rp 160jt + tambah lantai Rp 380jt = Rp 1,04M jadi Rp 1,7M naik Rp 660jt. 70% pemilik Type 36 kami upgrade ke Type 120 dalam 2 tahun karena anak tambah. Spek upgrade: bore pile tambahan 6m 8 titik + dak bondek M10 tebal 12cm + besi 10mm 2 lapis + K-350 + Sika 107 + tangga granit + railing kaca + gypsum. Waktu 60-90 hari. Lihat 2 lantai 120m2 PALING LARIS 60% dan per lantai dan tambah lantai 2 Rp 280-520Jt dan rumah dari nol sampai kunci.

4. TAMBAH LANTAI 2 DARI TYPE 36 JADI 2 LANTAI + ROOFTOP - Rp 280-520Jt + RENOVASI TOTAL TYPE 36 JADI MEWAH Rp 600jt-1,2M

Selain upgrade jadi Type 120, bisa juga tambah lantai 2 + rooftop 30-40m2 Rp 400-600Jt jadi 2 lantai mewah + rooftop 40-60m2 hits 2026 mini. Tanah 72m2 Jagakarsa Rp 450jt + Type 36 Rp 160jt + tambah lantai + rooftop Rp 450jt = Rp 1,06M jadi Rp 1,8M naik Rp 740jt karena rooftop hits 2026. Atau renovasi total Type 36 lama jadi Type 70/120 modern Rp 600jt-1,2M bore pile 6m K-350 dari rumah subsidi lama jadi modern tropis roster void. Contoh: Type 36 di Pesanggrahan 10 tahun Rp 600jt pasaran + renovasi total Rp 350jt jadi Type 70 modern = Rp 950jt jadi Rp 1,3M naik Rp 350jt. Lihat ruko & investasi ruko jadi kos kalau tanah Type 36 di lokasi kos bisa jadi kos 6 kamar Rp 400jt omset Rp 9jt/bulan. Dan Type 200 mewah + rooftop kalau tanah besar.

BIAYA REAL TYPE 36 JAKARTA SELATAN 2026 + SPEK TEKNIS BORE PILE 4m K-300

• Type 36 36m2 Rp 126-198Jt Tanah 60m2 45-60 hari bore pile 4m 6 titik K-300 Sika 107 granit 60x60 - PALING MURAH 15+ proyek kami
• Type 45 45m2 Rp 157-247Jt Tanah 60-72m2 45-60 hari bore pile 4m K-300 - Beda Rp 30jt dari Type 36 lebih lega 9m2
• Type 70 70m2 Rp 245-385Jt Tanah 72-100m2 60-90 hari bore pile 4m K-300 - PALING LARIS KELUARGA MUDA upgrade dari Type 36
• Type 120 120m2 2 Lantai Rp 420-780Jt PALING LARIS 60% 90-135 hari bore pile 6m 8 titik K-350 dak bondek M10 Sika 107 - RAJA JAKSEL upgrade dari Type 36 value naik 2x
• Type 200 Mewah + Rooftop 50m2 Rp 1-1,8M 2 lantai mewah + rooftop 40-60m2 hits 2026 120-180 hari bore pile 8m K-350 marmer
• Tambah Lantai 2 dari Type 36 Rp 280-520Jt Dak Bondek M10 K-300 Sika 107 waterponding 3 hari - PALING LARIS UPGRADE 70%
• Renovasi Total Type 36 Lama Rp 350-600Jt Bore Pile 6m K-350 jadi modern
• Rumah Dari Nol Sampai Kunci Type 36 145+ Proyek Garansi 1 Tahun Termin 5x RAB 12 halaman

Spek teknis Type 36: Bore pile 4m 6 titik diameter 25cm + cakar ayam 60x60 + sloof 20x30 + kolom 15x15 + balok 15x30 + K-300 Jayamix + besi SNI 10mm + bata merah + atap baja ringan 0.75 + genteng flat beton + granit 60x60 + kusen aluminium YKK + plafon gypsum + Sika 107 kamar mandi + cat Dulux + listrik 1300 watt + toren 500L + septic tank bio. Garansi 1 tahun bocor struktur. Termin 5x: 20%-25%-25%-20%-10%. RAB 12 halaman + gambar kerja 3D. Gratis survey Jabodetabek. Lihat pilar utama, type, per lantai, ruko & investasi, renovasi total & tambah lantai.